Penjualan Akta Pajak Menciptakan Sumber Keuntungan Tak Terduga

Jika Anda pernah menghadiri penjualan akta pajak dengan harapan mendapatkan properti murah, Anda mungkin pernah mengalami kekecewaan karena tawaran minimum pembukaan yang rendah itu melonjak mendekati nilai pasar. Meskipun rumah seharga $100,000 seharga $4,000 adalah harga yang bagus, ada banyak penawar lain yang merasakan hal yang sama, dan mereka akan menawar properti itu hingga $75.000, $85.000 atau bahkan nilai pasar penuh dalam beberapa kasus.

Ketika saya pertama kali memulai dengan penjualan akta pajak, saya merasakan frustrasi yang sama seperti, berkali-kali, properti ditawar di luar jangkauan. Sementara itu, bagaimanapun, saya telah belajar bagaimana berhenti penjualan penyitaan pajak melawan penawaran ini dan menggunakannya untuk keuntungan saya. Ada dua cara untuk melakukan ini.

Biarkan Properti dengan Masalah Judul pergi ke Penjualan Akta Pajak

Dalam kegiatan investasi saya, saya sering mengalami properti yang memiliki masalah kepemilikan yang akan mencegah saya untuk menjual kembali dengan mudah. Karena properti ini memiliki banyak hak gadai atau masalah kepemilikan lainnya, saya biasanya bisa mendapatkan akta properti dengan uang yang sangat sedikit.

Ketika saya mendapatkan properti seperti ini, saya tidak membayar pajak properti (memegang properti di perusahaan sampah atau LLC). Akhirnya properti berakhir di penjualan akta pajak. Tawaran minimum untuk properti tersebut kira-kira adalah jumlah pajak yang terutang atas properti tersebut.

Meskipun saya tidak dapat menjual kembali properti tersebut karena memiliki masalah hak milik, penjualan akta pajak hampir selalu menghapus hak gadai atau masalah hak milik, dan properti tersebut akan menerima tawaran konsultan pajak mendekati nilai pasar pada penjualan tersebut.

Jadi, katakanlah saya memiliki properti dengan hak gadai senilai $90.000 yang akan memiliki nilai pasar $100.000. Saya tidak dapat menjual kembali properti karena hak gadai. Namun, ketika properti pergi ke penjualan akta pajak, hak gadai dihapuskan dan properti itu mungkin mendapatkan tawaran $75.000 – $100.000. Jika pajak properti yang terutang hanya $5.000, ini akan menyisakan surplus $70.000 – $95.000. Sebagai pemilik yang kehilangan properti, saya berhak mengklaim surplus dari county.

Jika Anda akan menggunakan strategi ini, pastikan bahwa negara bagian Anda mengizinkan pemilik sebelumnya untuk mengklaim surplus dari penjualan akta pajak, dan pemilik dapat menerima surplus bahkan jika properti itu memiliki hak gadai.

Bantu Pemilik Lain Mendapatkan Dana Surplus Mereka

Sekarang Anda telah melihat bagaimana surplus dana tercipta. Pada sebagian besar penjualan akta pajak, dana surplus dibuat untuk pemilik lain yang juga propertinya melalui proses penjualan.

Sedikit rahasia yang dimiliki sebagian besar negara adalah bahwa mereka dapat menyimpan kelebihan dana yang dihasilkan dari penjualan akta pajak mereka jika pemiliknya tidak mengklaimnya dalam jangka waktu tertentu konsultan pajak tangerang (biasanya beberapa tahun). Jadi, county sering melakukan sedikit upaya untuk melacak, atau bahkan memberi tahu pemilik dana mereka.

Ini menciptakan bisnis bagi kami. Melalui permintaan catatan publik, kami akan mengetahui semua kelebihan dana yang saat ini dipegang oleh county, dan siapa yang berhak atas dana ini.

Menggunakan sumber daya yang tersedia di internet (seringkali gratis), kami akan melacak pemilik ini dan menawarkan untuk mengambil dana mereka dengan biaya pencari 40-50%. Karena negara hampir tidak pernah mempublikasikan daftar dana ini secara online, pemiliknya kemungkinan besar tidak akan dapat menemukan dananya sendiri, dan akan setuju untuk mengizinkan kami mengambilnya.

Hal terbaik tentang bisnis ini adalah Anda dapat melakukannya di mana saja di negara ini, dari mana saja di negara ini. Anda tidak harus menghadiri penjualan akta pajak untuk melihat kapan surplus dibuat. Semua catatan dan dokumen dikirim melalui pos atau email, sehingga Anda tidak perlu melakukan perjalanan untuk mendapatkan informasi tentang penjualan akta pajak masa lalu atau untuk mendaftarkan penggugat untuk layanan Anda.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *